Офисный центр на улице Шеногина строится в рамках программы по стимулированию создания мест приложения труда. После сдачи объекта в 2025 году в районе Хорошево-Мневники появится около 1,7 тысячи новых рабочих мест.
«Осенью 2021 года Москва заключила с ГК ФСК соглашение по программе стимулирования создания мест приложения труда, в рамках которого будет построен деловой центр на улице Шеногина в районе Хорошево-Мневники. К возведению объекта инвестор приступил в конце 2022 года. Строители уже завершили все фундаментные работы и начали возведение наземных этажей. Инвестиции в реализацию проекта составят 7,4 миллиарда рублей», – рассказал Владислав Овчинский.
Общая площадь будущего бизнес-центра, включая подземный паркинг и наземную часть, составит более 70 тысячи квадратных метров, в нем смогут работать около 1,7 тысячи человек. Девелопер и входящие в его состав компании займут около 50 процентов офисных помещений, остальные площади будут сдаваться в аренду.
Проектом офисного центра предусмотрены разные типы рабочих мест и зон для взаимодействия, современное IT-оборудование, включая FaceID, системы безопасности и аналитики, VR-мониторинг. Помимо офисов, в здании также будут кафе и магазины.
«Появление офисных помещений в жилых кварталах создает для района дополнительную ценность. Бизнес-центры становятся новыми точками притяжения деловой активности и способствует развитию транспортной системы и более качественному наполнению коммерческой инфраструктуры», – поясняет директор по развитию коммерческой недвижимости группы компаний Сергей Пшеничников.
Одна из важнейших городских задач – создание комфортной для человека городской среды, удобной обстановки для жизни, учебы, работы и творчества. Сейчас более 90 процентов городских инвестиций направляется на реализацию проектов за пределами исторического центра Москвы. В районах столицы открываются новые школы, детские сады, поликлиники, больницы, спортивные комплексы, социальные учреждения.
Городская программа стимулирования создания мест приложения труда призвана обеспечить комплексную застройку районов. По ее условиям девелопер частично или полностью освобождается от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, на котором возводит жилые дома, если дополнительно инвестирует в строительство объекта, где появятся новые рабочие места.
Изначально программа была нацелена на строительство только промышленных объектов и офисов, но затем перечень существенно расширили, в том числе по запросам бизнеса. Сегодня у инвесторов есть возможность получать льготы при возведении объектов науки и образования, здравоохранения и социального обеспечения, спорта и культуры, общественного питания, торгово-развлекательных центров и других многофункциональных объектов. В конце декабря 2021 года программу распространили и на гостиницы. Весной 2022 года в нее включили объекты, предназначенные для оказания комплексных логистических услуг.
Кроме того, в программу внесли изменения, которые дают возможность увеличивать объем преференций: инвесторы могут взять на себя обязательства по строительству объекта в сжатые сроки и при этом получить повышенную льготу. Так, при сокращении срока создания мест приложения труда на 6–12 месяцев она увеличится на пять процентов, более одного года – на 10 процентов.
Принять участие в программе могут не только девелоперы, которые планируют реализацию своего проекта, но и те, кто уже возводит жилые дома в Москве. Направлять заявки на участие в программе застройщики могут через онлайн-сервис на Инвестиционном портале Москвы.