В центре Москвы стало меньше «доступных метров»

 

По данным аналитиков риелторской компании «Метриум» в 2024 году в «старой» Москве снизилась реализованная площадь квартир – на 11,2%. Эксперты объясняют это падением интереса застройщиков к сегменту доступного жилья в центре столицы.

 

«Выручка ведущих девелоперов Москвы за минувший год просела впервые с 2022 года, – сказал Леонид Савков, заместитель генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR Group, – тем не менее, в прошлом году от экономических колебаний серьезно пострадали только застройщики массового сегмента. Девелоперы проектов бизнес-класса, премиального и элитного жилья в основном, напротив, завершили год с позитивными итогами. Благодаря высокой инвестиционной привлекательности и востребованности, в этих сегментах неуклонно росли цены, а у лидеров по продажам еще и повышалось качество продукта», — отметил Леонид Савков.

 

Риелторы утверждают, что ожидания их клиентов тоже меняются, отсюда уменьшение общей проданной площади. Forbes Russia подсчитал, что в связи с сокращением доходов, москвичи всё чаще пересматривают свой выбор в пользу жилья с меньшей площадью. Как следствие — рост популярности компактных евро-планировок.

 

До 2024-го года строительные компании не спешили уменьшать среднюю площадь квартир при разработке проектов. Этому ранее способствовали хорошие условия по ипотеке. Однако, многие программы с почти нулевыми ставками, которые стали популярными в 2022 году, канули в Лету и больше не позволяют покупать более дорогие и просторные квартиры.